2020〜2030年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛知県
76.0万円/㎡
前年比-12.5%
名古屋市中区
77.7万円/㎡
前年比-10.6%
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プレサンスジェネ上前津
愛知県名古屋市中区橘一丁目
名古屋市営鶴舞線 / 上前津駅 徒歩7分
2024年築 / 15階建 / 182戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
2,005万円
73.3万円/㎡
1,583
1,864
2,146
2,427
AI査定結果
推定相場価格
2,005万円
73.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,864万円〜2,146万円
68.1万円/㎡〜78.4万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月30日
プレサンスジェネ上前津
1,880万円（68.7万円/㎡）/ 2階 / 27.36㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 1,880万円 | 68.7万円 | 2階 | 27.36㎡ | 1DK | 西 |
| 2026/03/29 | 1,960万円 | 71.6万円 | 2階 | 27.36㎡ | 1DK | 西 |
| 2026/02/22 | 3,930万円 | 84.6万円 | 11階 | 46.43㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は73.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | プレサンスジェネ上前津 名古屋市中区橘一丁目 | 上前津駅7分 | 1,880万円 | 68.7万円 | 27.36㎡ | 1DK | 2階 / 15階建 | 西 | 2024年 | 182戸 | RC |
| 2026/05/10 | プレサンスTHE久屋大通レジェンド 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅5分 | 1,980万円 | 78.9万円 | 25.08㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 138戸 | RC |
| 2026/03/05 | プレサンスTHE新栄 名古屋市中区新栄二丁目 | 新栄町駅3分 | 1,780万円 | 81.7万円 | 21.8㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 168戸 | RC |
| 2026/03/24 | プレサンス広小路通葵 名古屋市中区葵二丁目 | 千種駅5分 | 1,675万円 | 73.5万円 | 22.8㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 140戸 | RC |
| 2025/04/29 | ADVANCENAGOYAMOXIE 名古屋市中区新栄二丁目 | 新栄町駅9分 | 2,050万円 | 79.1万円 | 25.93㎡ | 1R | 3階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 187戸 | RC |
| 2025/10/21 | アドバンス名古屋モクシー 名古屋市中区新栄二丁目 | 新栄町駅9分 | 1,470万円 | 61.4万円 | 23.94㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | - | 2021年 | 187戸 | RC |
| 2026/04/08 | プレサンス新栄ユリシス 名古屋市中区新栄三丁目 | 千種駅5分 | 1,820万円 | 76.7万円 | 23.73㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 2023年 | 143戸 | RC |
| 2025/05/08 | エスリード新栄グラティア 名古屋市中区新栄三丁目 | 新栄町駅8分 | 1,640万円 | 65.5万円 | 25.05㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 北西 | 2022年 | 144戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で12.5%下落、名古屋市中区では10.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は名古屋市中区の平均と比較して11.6%割安です。
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